Продаю гараж, 30 м², Тамбов

ДО 1 Мaртa СKИДКА - 150 000 ! ПРОСЬБA ! ДОЧИTАЙТE ДО КOНЦА ! Что бы нe былo нeдoпoниманий и лишних вопрoсoв по тел-у. )) Прочитав, - Вы полноcтью вcё узнаeте o вceх пoдробноcтяx ! Cразу oтвeчу тeм, ктo пытaeтся меня рaзвеcти, и убeдить меня в том, что мoй гараж стоит дорoгo, что цeны нa oстальныe гаражи там ниже. Отвечаю: Не путайте мой с обычными гаражами ! Цена моего гаража выше, потому что он удобный для бизнеса, его месторасположение, и его метраж 36 кв.м , а не 24 как у всех !!! У меня ворота и окна на улицу ! Два подъезда к гаражу ! Через шлагбаум, и сбоку, - закрывается на трос ! На 6 и 8-м фото увидите ! Своя освещаемая парковка на 4 авто !И много плюсов в отличии от всех стандартных гаражей !!! Сейчас там уже даже дальние г-жи стоят от 800 000 руб. А если 1-я линия, как у меня, то цена от 1.3 млн и до 1.5 млн. руб. ! Теперь все подробности и все плюсы моего гаража: Продаю большой гараж ! Я бы даже сказал - это офис-гараж, с двумя окнами ! Одно в самих воротах, на фото видно, и одно в гараже. РАЗМЕР ГАРАЖА 6 НА 6 МЕТРОВ - 36 кв.м. - это на 12 кв.метров больше стандартного ! ! Ворота и окна как в доме, с видом на улицу города ! А не как у всех внутрь Гск ! К гаражу вы утром будете подходить по асфальту !!! На фото вы увидите, что гараж видно с улицы, везде асфальт и плитка ! Проезжаемость и проходимость очень большая, что даёт большое преимущество для хорошего развития там вашего бизнеса !!! Строение и земля в собственности ! Гараж без потолочных плит, и без полов. С высотой потолка не определился.)) Не пугайтесь, я вам его дострою за свой счёт ! Там достроить гараж вложения не большие, - плиты 45-50 тысяч, стяжка и стеклоизол 20-30 тысяч. И пол бетонный 20-25 тысяч. Максимум за всё 100-110 тысяч ! Вам выгоднее сейчас его купить на этом этапе !У вас есть возможность сделать там всё на Ваш вкус и интерес ! - это высота потолка, окна - из дерева или пластиковые, и т.д.Штукатурить не советую, давно это не в моде ! Модно кладка кирпича, покрашена в цвет на ваш вкус. У меня там стены кладка ровная ! Покрасите потом, у будет красота ! Весной цена как и у всех будет уже выше !!! В ГАРАЖЕ УМЕСТИТСЯ ДВЕ МАШИНЫ И МОТОЦИКЛ ! У гаража солнечная сторона ! Гараж на 1-й линии от улицы ! Месторасположение его - самое удобное и ликвидное в этом районе ! Убедитесь сами, когда объедите весь Московский микрорайон ! К строению свои два заезда, один через шлагбаум, и заезд с боку ! У гаража асфальт и тротуарная плитка ! Тротуарная плитка ещё осталась, хватит вам на пол в гараже ! - оставлю в подарок ! С бокового заезда площадка залита гранитным бетоном м 300 ! Изначально на площадке было разгружено два 40-ка тонных грузовика с отсевом !Затем разровняли и утрамбовали ! В 2023 году в августе залил бетоном !По объёму на площадку ушло 11 кубов бетона - это 2 миксера Камаза ! Разровнял, и сделал стёк на дорогу ! Всё ровно и качественно ! Кому нужна площадь больше, например под автомойку или автосервис, могу продать рядом два гаража с серыми воротами на фото 5-12-18-е их увидите, они полностью отделаны и в собственности. Звоните, по ним отдельно поговорим. Пока продаю только этот 1 один гараж. Или все ! Кому нужно парковать свой авто обращайтесь, договоримся. Парковка у гаражей на 4-5 авто ! Продолжу о гараже: - Строение изначально построено и стоит на городской земле ! Не много пред истории : - изначально там приобрёл себе участки один из чиновников Тамбова. В 2010 году человек переехал в свой частный дом. Этот участок земли продал мне, как своему другу, где я построил г-жи. Теперь вы можете стать счастливчиком этого места ! ))) Можете открыть там например - магазин - «Автозапчасти», Авто-мойку, Авто-сервис, ремонт и диагностика авто, детейлинг, или свою Парикмахерскую, Мясной или рыбный цех, и т,д. На 6-ом фото, это вид с улицы нашего гаража. На последних фото увидите пример 2-х и 3-х этажных гаражей, мои соседи построили 2 этажа и работают. Можете такие же там построить. С 33-го по крайнее 39-е фото пример того, что можно там построить, но в более современном и модном стиле, два или три этажа с балконами, зависит от ваших фантазий и финансовых возможностей. ))Когда сделаете там 2-й этаж, можно например там открыть офисы, или комнаты отдыха. Место угловое, со своим личным бетонным въездом и тротуарной цветной плиткой ! - фото 25 по 29-е.Этот гараж как квартира, с окнами и большими воротами.Длина ворот: 3 м. - это на 50 см больше чем стандартные ворота ! Высота ворот 2.5 м. Толщина листов 3 мм. 50 -й и 75-й уголок, а не проф-труба ! Ворота проварены сваркой 380 вольт ! Это на много крепче чем сваркой на 220 Вольт ! Вообщем вечные, мощные ворота ! Есть большая смотровая яма, длинна 5 м. - с отдельным входом в неё ! Выложена яма из целого облицовочного красного кирпича марки 200 ! Переоформление гаража - всё надёжно 100 %, через МФЦ. Ни каких долгих ожиданий как раньше! Через 5-7 дней он будет Ваш! Находится гараж в плотную к 1-му ряду Гск «Радуга». Председатель Гск Пустовалова Людмила. от Гск подведено в г-ж электричество 220 вольт. 380 вольт если нужно подключу. ПРОВЕДЕНО УЛИЧНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ, фонарь над гаражом включается на движение! отпугивает воров и всяких любопытных,)) Также в г-же включается освещение - Фонари по периметру, которые освещают в ночное время сам гараж и посаженный мною там весь ландшафт ! Рядом с гаражом вокруг мой ландшафтный дизайн !Лично мной посажены все дорогие деревья ! - Туи пирамидальные Можжевельники голубые пирамидальные Американские цветущие КатальпыСумах цветущий! И редкие цветущие кустарники Цена моего гаража адекватная, объясню вам понятно на примере: - в 2019 году, я свою машину АUDI А 6, 2012 года максималку продал за 750 т.руб. И гараж в то время у меня стоил 750. Сейчас цены по рынку на Ауди А 6 выросли в 3 раза ! Недвижимость тоже подорожала в 2, в 2.5 раза. Я в 19-м году покупал две квартиры у Олимпийского парка, по 45 кв.м. стоили они по 1 млн 650 р. Сейчас однушка стоит от 5.5 млн ! Поэтому соответственно и гаражи в цене выросли. Учитывая все перечисленные плюсы и ликвидность гаража, цена у меня адекватная, и пока соответствует его себестоимости и его ЛИКВИДНОСТИ !!! Вы можете открыть там - Авто-сервис, электо-диагностика для дорогих авто Кадиллак, Мерседес и Ауди. И через некоторое время у Вас там будет очередь 100% ! У вас есть возможность там открыть бизнес-дом, и при желании там же можно и жить, когда построите 2-й этаж. 1-й этаж 36кв.м.+36 =со 2-м этажом у вас там будет 72 кв,метра !Если не хотите заниматься бизнесом, можно просто сдавать здание как я и многие в аренду. Под магазин или автосервис, вы спокойно можете брать за аренду от 500 руб до 1500 за кв,метр, смотря от вида деятельности ! РАЙОН КРАСИВЫЙ И ПЕРСПЕКТИВНЫЙ !Хорошее вложение денег в перспективную и ликвидную недвижимость ! В красивом районе, в тишине, и + свой бизнес ! Так что берите, не пожалеете !Ваше помещениебудет приносить Вам ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ХОРОШИЙ ДОХОД ! Даже если вам гараж станет потом не нужен - Вы всегда можете его сдавать в аренду, или продать его, но уже в разы дороже !ЕСЛИ У ВАС НЕТ ДЕНЕГ, РАССМОТРЮ ОБМЕН: - на авто с вашей доплатой, или ключ в ключ. Показать могу в любое время. С 8-ми утра, до 21.00. Звоните за день заранее, и по делу. Что не понятно звоните, пишите, всё вам отвечу.))