Продам нежилое здание, 788 м², Тамбов, улица Пятницкая, 12

Пpодаeтся отдeльно стоящее здaние 788 м2 c земельным учаcткoм 18 соток

Гoтoвый apeндный бизнeс в центре Tамбовa

Описание объекта:
— Тип объeктa: Тoрговaя площадь
— Площaдь тoргoвого пoмeщeния: 788 м?
— Площадь зeмельного учaсткa: 18 cотoк
— Pаcпoлoжениe: Пeрвая линия, цeнтр гopода Тaмбова
— Арендатор: Федеральная сеть магазинов низких цен
— Договор аренды: Долгосрочный
— Ежемесячный доход: 350 000 рублей
Основные характеристики:
— Собственность: Торговая площадь и земельный участок находятся в полной собственности продавца.
— Налоги:
— Налог на здание: 11 000 рублей в год
— Налог на земельный участок: 27 000 рублей в год

— Состояние здания:
— Современные без пылевые полы, легко поддерживать чистоту
— Центральное водоснабжение и водоотведение обеспечивают стабильное функционирование
— Электроснабжение мощностью 70 кВт подходит для большинства коммерческих нужд
— Система пожарной безопасности с речевыми извещателями гарантирует безопасность
— Асфальтированная территория включает парковку для клиентов и зону погрузки

Преимущества объекта:
— Стабильный доход: Долгосрочный договор с надежным арендатором обеспечивает постоянный приток средств.
— Низкие налоги: Налоговая нагрузка на объект минимальна, что увеличивает чистую прибыль.
— Отличное расположение: Центр города и первая линия обеспечивают высокий поток потенциальных клиентов.
— Отличное состояние: Объект не требует дополнительных вложений или ремонта, готов к эксплуатации.
— Парковка и инфраструктура: Наличие парковочных мест и зон погрузки делает объект удобным для арендаторов и клиентов.
— Надежный арендатор: Федеральная сеть магазинов снижает риски простоя и незапланированных расходов.
Дополнительная информация:
— Инвестиционная привлекательность: Коммерческая недвижимость в центре города всегда востребована, что обеспечивает долгосрочную ценность объекта.
— Гибкие условия продажи: Обсуждение стоимости возможно, что позволяет найти оптимальное решение для сделки.
— Перспективы развития: Возможность расширения или модернизации объекта в будущем при необходимости.
Почему стоит приобрести этот объект:
— Начинайте зарабатывать сразу: Уже сданный в аренду бизнес приносит доход с момента покупки.
— Минимальные риски: Надежный арендатор и стабильный доход делают инвестицию безопасной.
— Экономия времени и средств: Готовый бизнес избавляет от необходимости поиска арендаторов и управления недвижимостью.
— Удобство управления: Сниженные налоговые расходы и отличное состояние объекта упрощают его эксплуатацию.
Как воспользоваться предложением: Звоните или пишите, чтобы узнать подробнее о предложении, договориться о просмотре объекта и обсудить условия покупки. Всегда готовы ответить на все ваши вопросы и помочь в оформлении сделки.

Не упустите возможность приобрести стабильный и доходный бизнес в одном из лучших районов Тамбова!

???????
— Готовый бизнес
— Арендный бизнес
— Доходный объект
— Пассивный доход
— Инвестиции
— Высокая окупаемость
— Долгосрочные арендаторы
— Коммерческая недвижимость
— Бизнес под ключ
— Доходность
— Окупаемость вложений

Номер объекта: #2/1000699/19976

Продается Нежилое здание площадью 788 кв.м. , цена 34 000 000 руб.