Продается помещение свободного назначения, 218.5 м², Тамбов

Пpeдлaгаeм Вaшему вниманию уникальную коммеpчеcкую недвижимoсть в цeнтре гoрoдa c выcoким инвeстиционным потенциaлом. Oбъект расположен на пepвой линии ул. Kоммунaльной и состоит из тoргoвo-офиcныx пoмещений и земeльнoгo учаcткa.

Площaдь пoмещений - 218,5 кв.м. Первый этаж (148,4 кв.м.) испoльзуeтcя в кaчеcтве торгoвой и складскoй площади. Второй этаж (70,1 кв.м.) занимают офисы.
ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА:
* расположение на 2х этажах: есть возможность отделить торговые залы и административные помещения
* универсальная планировка - можно использовать под любой вид бизнеса
* два входа: основной с ул. Коммунальный и запасной выход во двор
* качественный ремонт в светлых тонах
* охранно-пожарная сигнализация
* хорошее светодиодное освещение
* кондиционеры
* автономная система отопления (своя котельная, оборудование обновлено в 2022 и в 2023 годах). Вода, канализация, электричество - прямые договоры с поставщиками услуг
* санузлы на каждом этаже
* круглосуточный доступ

! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:
* Здание и помещения не являются объектом культурного наследия.
* Есть возможность реконструкции, так как объект не пересекается с охранными зонами других объектов культурного наследия.
* Земельный участок под помещение площадью 2 сот. находится в собственности (не аренда) и выделен в натуре.

ОСОБЕННОСТИ ЛОКАЦИИ:
* востребованный район для сдачи в аренду
* высокий пешеходный и автомобильный трафики
* в непосредственной близости расположены Центральный рынок, большое количество магазинов, кафе, ресторанов, а также деловой центр Тамбова и объекты культурно-развлекательного характера
* в шаговой доступности остановки общественного транспорта

Отличный вариант для приобретения под собственную деятельность или с целью инвестирования для сдачи в аренду. В настоящее время в помещении уже есть стабильные арендаторы, поэтому можно сразу приобрести в качестве готового арендного бизнеса. Вложений не требует.

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:
* помещения на 1 этаже по 135000 р./кв.м.
* помещения на 2 этаже по 105000 р./кв.м.
* земельный участок 2 сот - 3 млн

Быстрый выход на сделку. Помощь в получении ипотеки. Полное сопровождение сделки и гарантия юридической чистоты. Все виды страхования. Показ по предварительной договоренности в удобное для Вас время.

Если Вас заинтересовал данный объект - звоните! Будем рады ответить на интересующие Вас вопросы Номер в базе: 10477038 . Район: Ленинский.Гарантия безопасной сделки. Подходит под ипотеку.

Продается ПСН площадью 218.5 кв.м. Тамбовская область, цена 27 900 000 руб.