Продаем землю под ИЖС, 2.23 га, Эксталь, ул. гагарина, 16

продам учaстoк в с Эксталь,

Участок 223 cотки . ( 2,23 гa )

центp cела , 26 км oт г Тамбoвa

кaтeгopия - «земли населeнных пунктoв».

Единственное предложeниe - рядoм с Taмбoвом 2 га в цeнтpе ceлa!

Участoк пoдxодит для сeльcкой ипотeки под 8% гoдoвых !

Раccмотpю вaшe прeдложение сроков пoкупки, рaссрочку, аренду, бартер, покупку части участка .

Очень понравился участок ... надоело нащелкивать «избранных» - звоните ! Договоримся !

Участок в Эксталь - удачное предложение для создание зоны отдыха в живописном месте средней полосы России - родового поместья, загородного дома с ботаническим садом, фито отеля, частной усадьбы с банным комплексом и спортивной площадкой , своей конюшней, для отдыха и жизни большой семьи, части диаспоры, для комплексной дачной коттеджной застройки (до 20 домов с участками, коммунальная инфраструктура за счет государства, сельсовета), застройкой таунхаусами .

С внешним туризмом сейчас .... полная ясность (.
Предстоящие лето 2024 будет одно из самых изматывающе жарких за всю историю наблюдений !
( колонка артезианской воды уже на участке - можно продегустировать сразу , набрать для пробы с собой, пробу отдать на анализ)

Поэтому лучше иметь свое место для отдыха !

52.61038492, 41.14594605 - GРS точка середины участка для самостоятельного осмотра .

Рядом луга, речка, лес, центр небольшого уютного села, в близкой доступности все блага цивилизации областного центра.

Есть все коммуникации -

- газ. Многие соседние дома газофицированы, по краю участка подводка газа к ним. Простое подключение к газовой сети.

- электричество. Аналогично.

- центральный водопровод артезианской воды - на участке ! Колонка с бесплатной артезианской водой уже на участке - из нее берут воду для питья жители соседних домов .

По границе дорога, центральная улица села - идеальный новый асфальт.

Размер участка примерно 300 х 100 м, ровный. Отсутствуют овраги, холмы, склоны, топи.

Земля покрыта зарослями низкой травы и луговыми цветами , есть единичные кустарники и одиночные деревья ( видео прилагается).

Рядом красивые дома и усадьбы - комфорт и премиум уровня. Хорошие соседи !

Территориальная зона «для садоводства» позволяет строить на участке. Выписки из ФГИСТП ( федеральная гос инспекция территориального планирования) в фотографиях описания. В зоне «для садоводства» - разрешены строительство жилых домов до 3 этажей, до 20 м высотой. Сейчас вид использования « для с/х использования». Для смены ВРИ на «садоводство» необходимо просто подача заявления.

Низкая кадастровая стоимость и низкий налог !

68:20:2605003:33 - кадастровый номер участка .

ГПЗУ (градостроительный план) заказан , скоро готов будет.

Продам земельный участок площадью 223 соток, Тамбовская область, цена 1 500 000 руб.